Als inhabergeführte Hausverwaltung kümmern wir uns mit Erfahrung, Engagement und Know-how um Ihre Immobilie. Unser Ziel: zufriedene Eigentümer und Mieter, stabile Abläufe und der langfristige Werterhalt Ihrer Immobilie. Wir passen unsere Leistungen individuell an – Sie bekommen genau die Betreuung, die Sie wirklich brauchen: kaufmännisch, technisch und baulich.
Mietverwaltung
Durch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wahren wir die Interessen von Mietern und Vermietern.
Sämtliche Mietverträge werden von uns nach neuester Rechtsprechung abgeschlossen.
Die Hausordnung regelt das Miteinander in einem Mehrparteienhaus. Als Verwalter setzen wir die Hausordnung durch.
Wir kümmern uns um die Mietzahlungen und die termingerechte Begleichung aller Zahlungsverpflichtungen.
Auch für das Mahnwesen übernehmen wir die Verantwortung, wenn notwendig bis hin zu gerichtlichen Mahnbescheiden.
Sollte ein Mieter Mängel melden, kümmern wir uns sofort um angemessene Maßnahmen der Instandsetzung.
Im Sinne einer ordnungsgemäßen Buchführung erstellen wir die Kostenabrechnung für die Eigentümer.
Wir sorgen für die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung mit allen Angaben.
Im Falle eines Mieterwechsels nehmen wir eine gründliche Wohnungsabnahme vor und erstellen ein Protokoll.
In regelmäßigen Abständen führen wir Begehungen durch und erkennen Instandhaltungsbedarf frühzeitig.
Sollten Instandhaltungs- oder Reparaturarbeiten nötig sein, holen wir mehrere Angebote qualifizierter Dienstleister ein.
Größere Handwerkerleistungen werden von uns im Sinne des Qualitätsmanagements kontrolliert und abgenommen.
Mietverwaltung
Durch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wahren wir die Interessen von Mietern und Vermietern.
Sämtliche Mietverträge werden von uns nach neuester Rechtsprechung abgeschlossen.
Die Hausordnung regelt das Miteinander in einem Mehrparteienhaus. Als Verwalter setzen wir die Hausordnung durch.
Wir kümmern uns um die Mietzahlungen und die termingerechte Begleichung aller Zahlungsverpflichtungen.
Auch für das Mahnwesen übernehmen wir die Verantwortung, wenn notwendig bis hin zu gerichtlichen Mahnbescheiden.
Sollte ein Mieter Mängel melden, kümmern wir uns sofort um angemessene Maßnahmen der Instandsetzung.
Im Sinne einer ordnungsgemäßen Buchführung erstellen wir die Kostenabrechnung für die Eigentümer.
Wir sorgen für die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung mit allen Angaben.
Im Falle eines Mieterwechsels nehmen wir eine gründliche Wohnungsabnahme vor und erstellen ein Protokoll.
In regelmäßigen Abständen führen wir Begehungen durch und erkennen Instandhaltungsbedarf frühzeitig.
Sollten Instandhaltungs- oder Reparaturarbeiten nötig sein, holen wir mehrere Angebote qualifizierter Dienstleister ein.
WEG-Verwaltung
Für die Eigentümergemeinschaft erstellen wir den jährlichen Wirtschaftsplan und die Hausgeldabrechnung.
Wir organisieren die jährliche Eigentümerversammlung und setzen die gefassten Beschlüsse um.
In regelmäßigen Abständen begehen wir das Gemeinschafseigentum, um Instandhaltungsbedarf festzustellen.
Für notwendige Reparaturen holen wir Angebote verschiedener, bewährter Handwerker ein, um Ihnen die beste Lösung zum fairen Preis zu bieten. So stellen wir Transparenz und Kosteneffizienz sicher.
Wir stellen einen Hausmeister ein und falls erforderlich eine Reinigungskraft und/oder einen Gärtner.
Hausgeld- und Instandhaltungskonten werden von uns bestmöglich für die Eigentümergemeinschaft angelegt.
WEG-Verwaltung
Für die Eigentümergemeinschaft erstellen wir den jährlichen Wirtschaftsplan und die Hausgeldabrechnung.
Wir organisieren die jährliche Eigentümerversammlung und setzen die gefassten Beschlüsse um.
In regelmäßigen Abständen begehen wir das Gemeinschafseigentum, um Instandhaltungsbedarf festzustellen.
Für notwendige Reparaturen holen wir Angebote verschiedener, bewährter Handwerker ein, um Ihnen die beste Lösung zum fairen Preis zu bieten. So stellen wir Transparenz und Kosteneffizienz sicher.
Wir stellen einen Hausmeister ein und falls erforderlich eine Reinigungskraft und/oder einen Gärtner.
Hausgeld- und Instandhaltungskonten werden von uns bestmöglich für die Eigentümergemeinschaft angelegt.
Sondereigentums-verwaltung
Wir verwalten einzelne Eigentumswohnungen oder andere Einheiten einer WEG. Dabei übernehmen wir die buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen.
Falls erforderlich, sorgen wir für den Abschluss und die Kündigung von Verträgen mit dritten Parteien und beachten hierbei alle gesetzlichen Bestimmungen bis ins Detail.
Zu unseren Aufgaben in der Mietzahlungskontrolle gehören gegebenenfalls das Versenden von Mahnschreiben und die Koordination von Einzugsverfahren.
Durch Schriftwechsel mit Mietern, Behörden und gegebenenfalls mit der WEG-Verwaltung entlasten wir unsere Kunden spürbar.
Wir vergeben Maßnahmen der Instandsetzung und der Instandhaltung an qualifizierte Handwerker und holen hierzu mehrere Angebote ein.
Sondereigentums-verwaltung
Wir verwalten einzelne Eigentumswohnungen oder andere Einheiten einer WEG. Dabei übernehmen wir die buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen.
Falls erforderlich, sorgen wir für den Abschluss und die Kündigung von Verträgen mit dritten Parteien und beachten hierbei alle gesetzlichen Bestimmungen bis ins Detail.
Zu unseren Aufgaben in der Mietzahlungskontrolle gehören gegebenenfalls das Versenden von Mahnschreiben und die Koordination von Einzugsverfahren.
Durch Schriftwechsel mit Mietern, Behörden und gegebenenfalls mit der WEG-Verwaltung entlasten wir unsere Kunden spürbar.
Wir vergeben Maßnahmen der Instandsetzung und der Instandhaltung an qualifizierte Handwerker und holen hierzu mehrere Angebote ein.
Sanierung
Wir sorgen dafür, dass Gebäude und Wohnungen wieder nach Zuhause aussehen. Unsere Sanierung steigert den Wert einer Immobilie merklich.
Immobilien können in die Jahre kommen. Mit einer professionellen Modernisierung machen wir Bauten wieder fit für die Zukunft.
Durch bauliche Maßnahmen minimieren wir den Energieverbrauch für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Belüftung.
Sanierung
Wir sorgen dafür, dass Gebäude und Wohnungen wieder nach Zuhause aussehen. Unsere Sanierung steigert den Wert einer Immobilie merklich.
Immobilien können in die Jahre kommen. Mit einer professionellen Modernisierung machen wir Bauten wieder fit für die Zukunft.
Durch bauliche Maßnahmen minimieren wir den Energieverbrauch für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Belüftung.